Подключение к водоснабжению

Содержание

Как подключить частные дома к водопроводу в 2023 году

В Федеральном законе Российской Федерации № 416, который был принят в декабре 2011-го года, четко указано, как владельцы участка земли или дома могут провести водопровод с помощью колодцев или скважин.

Сергеев Олег · 2022-04-12 19:04:04

Когда и как можно подключить участок к водопроводу?
Как узнать технические возможности для подключения к водопроводу?
Как заключается договор на подключение к водопроводу?
Комментарии

Кроме того, руководствоваться необходимо следующими государственными актами:

Постановление Правительства РФ о холодном водоснабжении.
Постановление Правительства РФ о договорах в сфере водоснабжения.
Постановление Правительства РФ об определении и правилах предоставления соответствующих технических условий.

Самостоятельно подключаться к водопроводу нельзя, это карается штрафами согласно Административному кодексу Российской Федерации. Ущерб возмещается региональному отделению водоканала.

Когда и как можно подключить участок к водопроводу?

Если на участке или в доме нет никаких ограничений, а технические характеристики соответствуют требованиям, водоканал обязан разрешить подключение к общему источнику воды. Подобные типовые договоры заключаются на основании публичной оферты. Однако если необходимых возможностей для подключения нет, госструктура откажет в предоставлении услуги. Подключиться к центральному водоснабжению нельзя, например, если в населенном пункте отсутствуют соответствующие системы.

Возможен и третий вариант развития событий – когда не хватает свободной мощности для подключения нового абонента. В таком случае, не только профильная организация, но и региональные власти, органы местного самоуправления обязаны внести изменения в бюджет и предусмотреть подключение нового оборудования, прокладку дополнительных трубопроводов. В этом случае, в услуге вам не откажут, однако процедура может затянуться на годы, так как требует серьезной работы, в том числе, со стороны государства.

Как узнать технические возможности для подключения к водопроводу?

Самостоятельно определить наличие технических возможностей не получится. Для этого нужно подать соответствующий запрос в водоканал, по которому вам в ответ придет полная дорожная карта вашего участка.

Технические условия оформляются сразу, когда земельный участок переходит в ваше пользование, причем как при покупке, так и при договоре аренды с муниципалитетом. ТУ также имеют срок годности. Если они истекли или по какой-то причине на руках у владельца их нет, нужно обратиться в водоканал.

Помимо заявления о выдаче техусловий, необходимо предоставить следующие документы:

Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
Документы на земельный участок.
Документы, которыми устанавливаются границы принадлежащей вам территории, разрешение на землю.
Документы о параметрах строительства и разрешение на него.
Техническое обеспечение, позволяющее подключить участок к водопроводу.
Если дом или другая постройка еще не закончена, нужно указать примерный срок ввода помещения в эксплуатацию.
Величина нагрузки на сеть водоснабжения, которая планируется на вашем участке.

Технические условия выдаются бесплатно и не облагаются госпошлинами. Водоканал обязан выдать документ в течение двух недель после обращения. Вместе с ТУ заявитель получит и информацию о затратах на подключение к центральному водопроводу.

Как заключается договор на подключение к водопроводу?

Чтобы заключить договор с водоканалом о подключении к центральному водоснабжению, нужно согласовать ряд условий. В первую очередь, речь идет о сроке проведений всех мероприятий. Их несоблюдение приводит к тому, что виновник должен будет платить неустойку государству или пострадавшей стороне.

Читать статью Долговечный ремонт: какие материалы выбрать

Нужно определить технические требования помещения или участка точки, где будет врезаться новый абонент. Отдельно определяется, какой напор воды сможет обеспечить поставщик и сколько будет расходовать клиент.

Далее предъявляются требования к техническому оборудованию, в том числе счетчикам, а также пожарной безопасности и водоотведению. Территория должна располагать возможностями для сбора сточных вод.

Если все эти факторы согласованы, начинается процесс строительства водопровода профильной организацией. Если же большая часть оборудования уже имеется, например, от старых владельцев участка, необходимо только снабдить точку подключения – этим тоже занимается водоканал.

Организация выполняет монтаж за отдельную оплату труда. Можно заключить договор и о том, что заявитель сам нанимает частную бригаду и оплачивает ее услуги.

Однако прежде, чем начнется строительство водопровода, нужно подготовить проект водоснабжения. За ним можно обратиться как в ту же государственную структуру, так и в аккредитованную частную организацию. В любом случае, согласовывать его необходимо в Роспотребнадзоре.

Важно понимать, что в течении всего процесса подключения, должны соблюдаться определенные условия:

Водоканал регулярно следит за ходом работ, даже если весь монтаж выполняется сторонними организациями.
Все земельные работы могут быть проведены только после того, как городская администрация или другие органы самоуправления выдадут соответствующий ордер.
После окончания строительных работ, водоканал обязан выдать акт о вводе нового участка в эксплуатацию.

В дальнейшем, подача воды регулируется тем же водоканалом, как и проверка давления, счетчиков и других сопровождающих работ.

Получить юридическую помощь по вопросам подключения частного дома к водопроводу можно на нашем сайте.

Подключение к водоснабжению

Подключение (технологическое присоединение) частного дома к системе централизованного холодного водоснабжения и (или) водоотведения носит не только технический характер, но и должно быть верно оформлено документально. Мы подробно разберем оба пункта.

Основные этапы подключения
- Сбор документов
- Подготовка проекта
- Главные пункты договора
Основные этапы подключения
1. Чтобы попрощаться с временным водоснабжением и подключиться к центральному водопроводу, необходимо подписать стандартный договор между вами и водоснабжающим хозяйством.
2. Для этого, используя адрес вашего частного дома, в территориальном органе власти узнаете контакты службы, отвечающей за магистраль.
3. Обращаетесь в данную службу и просите выдать вам техусловия, чтобы вы могли использовать центральный водопровод. Предъявляете документы, которые необходимы.
4. Проверив ваши документы, вам отправят расчет на оплату, техусловия и договор. Отказать вам не имеют права! Если, конечно, на это нет объективных причин. Но даже в этом случае возможно составить проект по индивидуальному плану.
Сбор документов
1. Обращаетесь в геодезическую службу района. Заказывайте план участка, чтобы были отмечены наружные объекты и коммуникации под землей. Работа будет выполнена в течение 2-х недель.
2. Далее следует получить техусловия для подключения к магистрали. Поэтому для компании, осуществляющей подачу воды, подают следующий пакет:
- ксерокопия паспорта.
- документ, подтверждающий право на дом, землю.
- разрешение на строительство.
- заключение СЭС о том, что возможно подключение к магистрали.
- ситуативный план — 7 ксерокопий.
Также для подключения к водоснабжению вы пишите заявление о выдаче техусловий, там указываете помимо своих данных сведения об объекте, который требует подключения. Заполняете опросный лист, где указываются проживающие жильцы и сантехника. На основе этой информации вам рассчитают нормы водопотребления.

Подготовка проекта

Проект заказываете службе водоснабжения или специальной компании, которая аккредитована. Вам будет необходимо предоставить:
1. чертеж дома.
2. ситуативный план.
3. технические условия.
4. список сантехники.
Служба водоснабжения (или аккредитованная компания) разработает и предоставит вам следующие документы и чертежи:
1. необходимость в насосе для повышения давления и приборах учета.
2. внутреннюю разводку в доме.
3. план вашего участка, где будет видна схема водопровода.
4. спецификацию запорно-регулирующей арматуры и труб.
Проект согласовывается со службой газа и поставщиками электроэнергии, если их коммуникации пересекают вашу землю. Далее проект регистрируют в СЭС. В финале проект утверждает архитектурный комитет.

Главные пункты договора

В договоре говорится о том, что водоканал берет на себя подготовительные работы и присоединение дома к системе водоснабжения, а вы это обязуетесь оплатить. Договор содержит следующие основные сведения:
1. порядок оплаты водоснабжения.
2. интервал подачи воды и при каких условиях возможна кратковременная остановка подачи воды.
3. права/обязанности сторон. Ответственность в случае нарушения договора.
4. Качество, давление, объем воды. Контроль этих пунктов.
Подключение к магистрали

Технологическое присоединение вашего дома к сетям центрального водоснабжения осуществляется организацией с соответствующей лицензией. Изначально стоит определиться со способом подключения. Наиболее распространенный вариант применить накладные хомуты, используемые для пластиковых и стальных труб. В действующую магистраль производят врезку при помощи специальных устройств. Для этого выполняется ряд простых шагов:
1. установка хомута.
2. сквозь отверстие в хомуте просверливают трубу, вентиль закрывают.
3. наворачивают пластиковую переходную муфту, далее в муфту вставляется труба.
Когда в месте врезки отсутствует колодец, раскапывается центральный водопровод и устанавливается люк с крышкой. Также необходимо вырыть котлован в глубину ниже точки промерзания земли. Из этого котлована должно быть убрано все, что может повредить трубу. Его дно засыпается щебнем, далее песком, чтобы образовалась амортизационная подушка.

Разводка труб в доме

Разводка может быть последовательная и параллельная. Последовательная сэкономит большую часть материалов. Подключать каждый сантехнический прибор к основной трубе придется с помощью тройников. Минус способа — на каждом последующем потребителе будет происходить падение давления. Что будет сразу ощущаться, если одновременно включить несколько бытовых приборов, которые потребляют воду.

У параллельной разводки такого минуса нет, однако здесь более сложная схема и материалов понадобится намного больше, чем в первом случае. Также в параллельном соединении используют коллектор (распределительный узел). От него прокладывается к каждому прибору отдельная ветка. Обычно используют смешанный способ разводки, чтобы уравновесить плюсы и минусы.

При этом имеется ряд рекомендаций, которых стоит придерживаться независимо от того, какой метод вы выбрали:
1. в начале каждого отвода устанавливается кран.
2. должны быть четко вертикальные или горизонтальные трубы без пересечения.
3. обязателен фильтр грубой очистки на входе в дом.
4. запорная арматура и фитинги должны быть доступны.
5. для ответвления от основной линии применяют трубы с меньшим диаметром.
Как оформить разрешение на подключение воды в частный дом

Дача

Автор Алина Чиркина На чтение 5 мин Просмотров 17.6к. Опубликовано 14.09.2022
Рецензент: Елена Бондаренко, юрист Обновлено: 14.09.2022

Жить без центрального водопровода довольно сложно. Поэтому многие владельцы используют все законные способы для того чтобы нормально существовать с холодной водой. Но для этого необходимо подготовить документы на подключение, тогда можно будет пользоваться водой на законных основаниях.

Содержание статьи:
- Что нужно делать
- Нюансы подключения
- Пакет документов
- Проектная документация
- Заключительные этапы
Что нужно делать

Если частный дом находится за пределами городского поселения, то для получения холодной воды и водоотвода необходимо обратиться в местную администрацию. Сделать это нужно в письменном виде. В течение 5 рабочих дней должен прийти письменный ответ, в котором будет прописана возможность подключения к центральному водопроводу, а также какие документы нужно предоставить.

После этого власти подают запрос в местное отделение водоканала для расчёта объёма потребляемых ресурсов. Это будет завесить от того, сколько человек по факту проживает в частном доме, а также от других факторов. Если же собственнику помещения заранее известен объём потребляемого ресурса, он может сразу же обращаться в отделение водоканала. Эта организация подготовит технические условия для врезки в центральный водопровод.

Далее нужно заключить договор, подготовить необходимые документы для подключения, и ждать проведения работ. В течение 3 дней с момента подачи бумаг они должны быть проверены на соответствие. Если есть недочёты, то заказчику даётся 20 дней для их исправления. Потом снова нужно сдать весь комплект на проверку. Если же нарушений и недочётов нет, в течение 20 дней с момента регистрации пакета бумаг, водоканал готовит точный расчёт для оплаты, а также техусловия для врезки.

Нюансы подключения

Не все заказчики знают, что есть определённые нюансы, которые должны соблюдать стороны соглашения. Это:
- при наличии технических возможностей для подключения, отказ не может быть правомерным, его можно оспорить;
- если техническая возможность отсутствует, инженерами водоканала должен быть составлен индивидуальный проект врезки иным путём;
- оплата заказчиком должна быть произведена в установленные сроки;
- между сторонами составляется договор, в котором указываются сроки проведения работ.
Важно! Если заказчик выполняет условия по оплате, а исполнитель нарушает сроки проведения работ, то с него вполне можно взыскать неустойку. Но только в судебном порядке.

Оплата по договору производится по стандартной схеме. В соглашении прописывается, что заказчик обязан внести плату так:
- 35% от цены работ в течение 15 календарных суток после подписания;
- ещё 50% в течение 90 дней, пока ведутся работы, но не позднее, чем они завершатся по факту;
- оставшиеся 15% в течение 15 дней после подписания актов.
Акты являются гарантией того, что все технические условия соблюдены, и вода будет подана в дом сразу же после поступления средств на счёт водоканала. Поэтому все копии платёжных документов нужно обязательно сохранять. В случае судебных разбирательств они будут являться гарантией выполнения заказчиком своих обязательств.

Пакет документов

Как только собственник принимает решение о подключении своего дома к центральному водопроводу, у него возникает вопрос: какие документы нужны для подключения воды? Для этого необходимо сразу же обратиться в водоканал. Заключать договор сразу не стоит, сначала нужно получить перечень документов для подключения воды.

В него входит:
- заявление, которое заполняется на унифицированном бланке;
- документ, подтверждающий вещное право заявителя на подключаемый объект;
- основной документ заявителя (паспорт);
- если дом располагается в СНТ или ОНТ, то документы этого некоммерческого объединения;
- сведения для расчёта потребляемой воды;
- документы на ИПУ, которые будут впоследствии установлены для учёта потребления воды;
- документы, подтверждающие вещное право на участок.
Необходимость проектной документации

Она понадобится в том случае, если в частном доме производится капитальная перепланировка или дом только что построен. Обращаться нужно в проектное бюро, работающее по допуску СРО. Без этого допуска проект не будет принят государственными органами.

Важно! Готовый проект должен содержать всю необходимую информацию о технических возможностях врезки, как на участке, так и на подведении воды к дому и в доме.

Заключительные этапы

По итогам выполненных работ исполнитель должен предоставить акт, который будет являться гарантией поступления воды и работы водопровода в бесперебойном режиме, за исключением внештатных ситуаций на водоканале. Если нареканий нет, то он подписывается исполнителем и заказчиком.

Если на участке проводились работы по прокладке трубопровода, то подписывается акт скрытых работ на специальном бланке. Он даёт гарантию на то оборудование, которое скрыто от глаз, и которое нельзя проверить. Но акт является полноценным документом, на который необходимо ссылаться при возникновении спорных ситуаций.

После проведения всех работ, подписания актов и проведения оплаты по договору, частный дом встаёт на абонентский учёт. Появляется лицевой счёт, по которому необходимо вносить плату. Расход воды считается по ИПУ, показания нужно передавать ежемесячно. При отсутствии данных по фактическому расходу, начисления будут производиться по соцнормам в зависимости от количества прописанных.

Мнение эксперта
Елена Бондаренко
Высшее юридическое образование Специализация: недвижимость, трудовое и семейное право

Некоторые граждане самовольно проводят трубы от уличной колонки в дом, пользуясь холодной водой. Это может привести к штрафным санкциям со стороны водоканала, так как нет договора на оказание услуг, и учёт воды не ведётся (плата соответственно не взимается). Чтобы избежать штрафов, необходимо самостоятельно посетить территориальное отделение водоканала и заключить договор.

Проведение воды в частный дом просто необходимо для нормальной жизни. Но стоит понимать, что подаваться будет только холодная вода. Для её подогрева нужно будет ставить дополнительное оборудование. Платить нужно будет только за пользование и отведение холодной воды. Нагрев будет осуществляться за счёт прочих ресурсов – газа или электричества. За них нужно будет платить отдельно.

Источник https://prav.io/browse/blogs/zhilishhnye-spory/kak-podklyuchit-chastnye-doma-k-vodoprovodu-v-2022-godu

Источник https://berizon.ru/advices/podklyuchenie-k-vodosnabzheniyu

Источник https://pravo-doma.ru/dacha/kak-oformit-razreshenie-na-podklyuchenie-vody-v-chastnyj-dom.html
Читать статью Крыша каркасного дома: пошаговое возведение своими руками