СНиП для заборов и ограждения территории

Содержание

Требования к заборам на дачных участках и в частных домах в 2023 году

Нормативы забора на дачном участке установлены специальным сводом правил СП 53.13330.2019. При нарушении этих норм владельцев участка могут оштрафовать и предписать устранить нарушения, то есть переделать ограду.

С соседями по даче стоит дружить, но часто вражда между дачниками начинается с забора. Одному соседу кажется, что забор слишком высокий, второму — слишком глухой, это порождает недопонимание и ссоры. Рассмотрим, каким по ширине, высоте, положению и прочим критериям допускается забор на дачном участке по закону — нормативы, установленные для ограждений.

Высота забора между соседями по закону

Принимая решение об ограждении своего участка, вам придется руководствоваться требованиями СП 53.13330.2019 и внутренними документами вашего садоводческого объединения.

Базовые (установленные законом) требования будут такими:

ограждение на границах участков — сетчатое. Но если вам удалось письменно согласовать с соседом другой вид ограждения, то вы имеете право его установить;
ограждение со стороны улиц, проездов допускается глухим, если это одобрено общим собранием членов вашего садоводческого объединения;
должны соблюдаться минимальные санитарно-бытовые расстояния.

По высоте забор с соседями нормативы не регулируют, но при установке необходимо руководствоваться принципом разумности, чтобы сохранить добрососедские отношения.

Отдельную категорию оград представляют собой зеленые насаждения, которые высаживаются линейно, образуя изгородь. Такое живое ограждение обычно носит декоративный характер. Зеленый забор между дачными участками нормативы, СНиП, СП никак не регулируют, этот вопрос остается сугубо на согласовании между вами и соседями. Единственное требование к такой изгороди: при отсутствии письменного согласия соседей она должна произрастать на вашей стороне целиком, не затрагивая соседей.

Нормативы высоты забора для земли ИЖС

На федеральном уровне никаких нормативов для ограждений между участками ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) не предусмотрено. Местные власти вправе устанавливать дополнительные требования, которые обычно прописаны в правилах землепользования и застройки. В каждом муниципальном образовании они разные, поэтому перед строительством не поленитесь посетить свое муниципальное образование и справиться о наличии требований или отсутствии таковых.

Нормы расстояний между забором и строениями

Касательно расстояния между оградой и строениями правила строительства на дачном участке в 2023 году регламентируются в СП 53.13330.2019 и называются санитарно-бытовыми.

Нормативы содержат следующие величины:

от жилого дома — 3 метра;
от строения для содержания животных и птиц — 4 метра;
от других хозяйственных построек — 1 метр;
от стволов больших деревьев — 3 метра, небольших — 2 метра;
от кустарника — 1 метр.

Прочие постройки располагаются на ваше усмотрение — нормы строительства дома на участке СНТ отступы в 2023 году регламентируют только между забором и этими постройками. И если у вас планируется, предположим, декоративная миниатюрная беседка для разведения домашних растений в горшках, то на нее эти правила уже не распространяются.

Противопожарные требования к дачным землям и строениям на них

Противопожарные расстояния нормируют только дистанции между жилыми домами на соседних земельных участках. В пределах одного надела они не применяются и к расположению ограды не привязаны. Эти расстояния зависят от материала, из которого построен дом, по принципу его устойчивости к огню. При расчете допустимого расстояния необходимо ориентироваться на таблицу, приведенную в СП 53.13330.2019.

Куда жаловаться, если соседи установили забор не по закону

Если соседи нарушили правила и установили высокий глухой забор между дачными участками (нормативы), споры возникают вплоть до вражды. Разрешить такой конфликт получится только в судебном порядке путем подачи искового заявления об устранении нарушений прав. Для получения положительного решения по иску недостаточно одного лишь факта установки соседом ограждения с нарушением нормативов, вам придется доказать, что такое ограждение нарушает ваши права. Из ваших доказательств должны однозначно усматриваться негативные последствия установки незаконного ограждения, в противном случае суд откажет в удовлетворении иска.

Читать статью Нормы строительства выгребной ямы от забора

Другой вариант — написать жалобу в прокуратуру, руководству вашего садоводческого объединения (для СНТ) или в администрацию муниципального образования (для ИЖС), но маловероятно, что они смогут обязать собственника устранить допущенные нарушения.

При отступлении от пожарных норм при возведении жилого дома целесообразно обратиться с жалобой в местный Пожнадзор, который вправе оштрафовать нарушителя.

Образец жалобы

Об авторе статьи

Марина Топорникова Юрист-практик с 18-летним стажем в коммерческих компаниях и в судебной системе РФ.

Последние публикации автора

2023.02.17 Приусадебное хозяйствоТребования к заборам на дачных участках и в частных домах в 2023 году
2023.02.10 ПутешествияПравила выезда военнослужащих за границу России
2023.01.30 ШтрафыПравила рыбалки в Ленинградской области в 2023 году: запреты, сроки, штрафы
2022.09.23 ДарственнаяКак оформить дарственную на долю в доме

Скачать образцы документов

Образец жалобы на незаконную установку забора на дачном участке.odtскачать

Законы все время меняются, но мы стараемся поддерживать статью в актуальном состоянии. Если вы увидите неактуальную информацию, пишите в комментарии — это поможет редакции быстрее обновить статью.

Подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы не пропустить важное:

СНиП для заборов и ограждения территории

Часто граждане не обращают внимания на строительные нормы при постройке заборов. Но такие действия чреваты негативными последствиями в финансовом плане. Все ограды, возведенные на территории участка, также являются строительными объектами. Поэтому в отношении к таким объектам действуют соответствующие требования. В России размер и структура ограждений регламентируется нормами СНиП по заборам.

Стоимость услуги от

Как классифицируются ограждения

Заборы классифицируют в зависимости от их назначения, а также характеристик. И требования к характеристикам забора могут отличаться в зависимости от цели объекта.

Для дачных участков выделяют две разновидности ограждений:

Внешняя (предназначается для того, чтобы отделить частную собственность от проезда или дороги).
Между соседними участками (располагается на границе между двумя территориями, которые принадлежат разным собственникам).

И СНиПы для забора, ограждения территории четко регламентируют все параметры этих разновидностей строительных объектов этой категории. При нарушении прописанных требований на владельца участка может накладываться штраф. А в некоторых случаях несоблюдение всех норм чревато демонтажем объекта без каких-либо компенсаций собственнику.

Ограда между соседствующими территориями

Требования к оградам между двумя участками ориентируются на 2 принципа:

Ограда не должна затенять какой-либо из участков.
Забор не должен препятствовать отводу ливневых вод.

Согласно действующим СНиПам требования к ограждениям между участками следующие:

Допускаются только прозрачные или полупрозрачные ограды. Материал может быть сетчатым или решетчатым. Также можно использовать, например, обшивку из поликарбоната или другого материала, частично пропускающего свет.
Высота забора может быть до 1,5 метра. Если же применяется глухой вариант, то высота забора не должна превышать 0,75 метра. Но местные администрации могут менять эту норму.
В регламенте нет рекомендаций по толщине конструкции. Но если толщина забора превышает 5 см, то монтаж производится на участке владельца.
Если забор строится только одной стороной, то все декоративные элементы должны быть строго вертикальными или быть наклоненными в сторону своего участка.
Живая изгородь разрешается, но только при наличии согласия соседей. При этом она не должна превышать 1,5 метра.

Пожарная безопасность

СНиПы по заборам не регулируют расстояние между проезжей частью и оградой. Дистанция между внутренними оградами также не прописана. Но согласно требованиям пожарной безопасности, все объекты и сооружения, которые состоят из легко воспламеняемых материалов, должны располагаться на расстоянии не менее 6 метров.

Требования СанПиН

Дистанцию между оградами и другими объектами также регламентируется санитарно-бытовыми нормами. В СНиП прописано, что требования СанПиН также должны соблюдаться. Главные требования санитарно-бытовых норм следующие:

Забор должен располагаться на расстоянии не менее 1 метра от хозяйственных построек (сараи, гаражи).
Расстояние в 1 метр должно соблюдаться между зданиями и кустарниками, выступающими в качестве живой ограды. Невысокие деревья можно высаживать на расстоянии 2 метра от изгороди, а высокие – от 4 метров.
Пристройки, используемые для содержания животных, туалет и выгребная яма должны находиться не менее, чем за 12 метров от границы участка.

Какие СНиПы стоит учитывать при строительстве

Все разрешения на строительство забора выдаются государственными органами архитектуры и землеустройства. При принятии решения они опираются на законодательную базу, которая регулирует возведение таких объектов. Главные документы, регулирующие строительство оград, следующие:

СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения». Данный документ содержит различные рекомендации по строительству ограды и расстояниях между другими объектами. Стоит учесть, что этот СНиП был доработан и дополнен в 2001 году.
СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан». А этот документ регламентирует разработку проектной документации при индивидуальном строительстве.

Читать статью Заборы с кирпичными столбами

Изменение норм

Законодательство Российской Федерации постоянно обновляется и дополняется. И законы, регламентирующие ограждение, также менялись и усовершенствовались. Кроме того, местные власти также могут вводить новые нормы в отношении расположения и вида оград. Поэтому перед началом возведения ограды следует изучить действующие нормы и узаконить постройку. Для этого нужно получить разрешение на строительство объекта. При подготовке документов необходимо опираться на действующие строительные нормы, Федеральные законы, а также ГОСТы.

Актуальные строительные нормы

НиП является рекомендацией от государства, которую следует учитывать при возведении различных объектов. Но подобные требования не являются обязательными для всех регионов. Местная власть может менять нормы на основе общегосударственных.

Главные требования СНиПов по ограждениям:

Высота ограждения не должна превышать 2,2 метра. Если забор будет превышать эту норму, то он может препятствовать нормальному освещению улиц в вечернее время.
Внешний забор может быть глухим (состоять из бетона кирпичной клади, профнастила и т. д.).
Забор должен отвечать требованиям безопасности для пешеходов. Поэтому нельзя использовать необработанное дерево и колючую проволоку на высоте человеческого роста. А пики допускаются, но только если они имеют строго вертикальное расположение.
Если для установки конструкции требуется фундамент, то должен быть предусмотрен отвод дождевой воды. Поэтому в ленточном фундаменте укладываются арки или дренажные трубы. Но подобные требования отсутствуют только при несплошном фундаменте.
Если в ограде присутствуют ворота или калитка, а дистанция до тротуара составляет менее 1,5 метра, то они должны открываться во внутреннюю сторону. Это необходимо для того, чтобы не мешать свободному проходу пешеходов.

Местные власти могут устанавливать ограничения по цвету и материалу изгороди. Поэтому очень важно согласовать возведение забора перед началом строительных работ.

Как происходит планировка

При процессе планировки на земельном участке определяется местоположение всех близлежащих строений по отношению к ограде. При этом все нормативы должны соблюдаться в полной мере. И СНиПы определяют следующие вопросы:

Какая должна быть конструкция ограды.
Какой должен быть материал.
Допустимые технологии строительства.
Оптимальная высота будущего забора.
Расстояния от ограды до зданий, проезжей части.

Грамотная планировка позволит избежать нарушений и санкций со стороны контролирующих органов.

Нарушение норм СНиПов

Все требования, прописанные в СНиПах, нормативных актах, и Федеральных законах должны соблюдаться. Главным документом, подтверждающим право на строительство ограды, является проектная документация. Ее должны утвердить в местных органах самоуправления, отделе Архитектуры и застройки и садоводческом товариществе.

При отсутствии данного документа или же не корректных данных, которые были предоставлены для получения разрешения, соседи могут подать судовой иск. В результате владелец участка может получить административное взыскание или даже требование снести ограду. Чаще всего такие дела заканчиваются штрафом для владельца забора. Размер взыскания определяется местными властями.

Временные ограждения

Иногда владельцу участка требуется ограда на некоторое время. Временное ограждение чаще всего устанавливают при проведении ремонтных, строительных или реконструктивных работ. При этом стоит отметить, что срок использования временного ограждения не ограничен во времени законодательством. Чаще всего в качестве временного забора применяются конструкции из профнастила. Такие ограды легко монтировать и демонтировать.

Высота забора между соседними участками по закону 2023 года для ТСН (ДНП, СНТ, ОНТ): какая высота допустима на садовом участке?

Земельный участок – мечта многих семей, ведь его наличие позволяет выращивать овощи и фрукты, играть с детьми на свежем воздухе и постигать азы йоги! Единственное препятствие – это соседи, но часто и они не желают быть заложниками чужой жизни.

Тогда и встаёт вопрос об ограждении. Но не все знают, что по закону 2021 года существуют некоторые правила, касающиеся не только внешнего вида и материала изготовления, но и высоты забора между соседями. Так какие же имеются нормы по строительству?

Забор как причина конфликтов

Все люди разные, повезет, если соседи окажутся дружелюбными и понимающими, тогда и возникшие проблемы решатся мирным путём. В обратной ситуации нередко возникают конфликты, и именно забор является причиной споров и разногласий.

Главной ошибкой, которую совершает одна из сторон, является несогласованность строительных работ с соседями.
Руководствуясь только лишь личными желаниями и соображениями, можно ненароком обидеть рядом живущих людей.
К тому же далеко не все соседствующие граждане способны по достоинству оценить авторски декорированное ограждение либо живую изгородь.
Даже если выглядит это действительно стильно, красиво и совсем никому не мешает, соседи могут пойти на принцип и потребовать убрать постройку!

Читать статью Кирпичный забор

Раз уж довелось вести хозяйство бок о бок с соседями, то стоит учитывать их чувства и желания. Но есть и более конкретные причины споров. Самовольно установленный забор может доставлять действительно большие неудобства.

Слишком высокое и глухое ограждение способно затенять соседний участок и препятствовать циркуляции свежего воздуха, а материал может сильно раскаляться на солнце, что будет негативно отражаться на росте и развитии близко посаженных к нему растений.

Поэтому, проявляя инициативу по возведению забора, важно не только учитывать все возможные нюансы, но и действовать по закону. А дружеские отношения с соседями – залог приятного времяпровождения на своем земельном участке.

Обозначение границ

Начинать установку забора необходимо с обозначения границ. Эта процедура называется межеванием. Но бывает, что межевой план имеется, а зрительно границы не выявлены.

Тогда не обойтись без специалиста геодезиста, который произведет вынос границ в натуру.
И только после того как границы будут обнаружены и согласованы с соседями, можно приступать к главному процессу – установке забора.

Правила и нормы установки забора

В законодательстве имеется информация о том, из какого материала должен быть забор и какой высоты он должен быть между соседями.

Так, с 15 апреля 2020 года действуют новые правила по планировке и застройке земельных участков. СниП рекомендовал между участками устанавливать решетчатую сетку. Это должно исключить затенения садового участка.
Высота такого ограждения должна быть от 1,2 до 1,8 м. Установка забора другого типа, либо полное его отсутствие должны быть письменно согласованы между соседями.
Следует помнить, что помимо рекомендаций СниПа существуют и местные административные уставы, которые также регламентируют нормы по возведению заборов.

Административные акты и уставы

Как правило, деревни, поселки и СНТ, устанавливая свои правила, основываются на градостроительные нормы, и часто устав СНТ выглядит следующим образом:

Допустимая высота забора между соседями не больше 1,8 метра.
Ограждение должно быть изготовлено из сетки рабицы либо из другого светонепроницаемого материала.
Если есть желание изменить высоту забора либо его конструкцию, то на это должно быть составлено письменное согласие между соседями.

Поэтому, становясь собственником земельного участка, так важно выяснить, какой высоты должен быть забор по внутренним установленным нормам.

Как разрешить спор с соседями

Бывает, что спор между соседями разошелся на столько, что нет ему ни конца, ни края, а прежние дружеские отношения перешли в явно враждебные, и все это из-за забора!

Но не стоит отчаиваться, ведь существует несколько путей разрешения конфликтной ситуации:

В разрешении любых споров в первую очередь стоит пробовать мирное урегулирование вопроса. Важно прийти к общему консенсусу, ведь только это даст гарантию спокойного отдыха на садовом участке.
Если договориться не получается, а соседи принципиально не хотят идти на компромисс, то в таком случае нужно со всем пакетом документов обратиться либо в местную администрацию, либо к председателю садоводческого товарищества. Лучше всего, если обращение будет оформлено в письменном виде.
Если везде был получен отказ, либо обращение в местные власти не дали ожидаемых результатов, остается только обращаться в суд.
Для разрешения спора в судебном порядке необходимо собрать доказательства и доводы, подтверждающие правоту одной из сторон.
На деле выиграть спор не составляет каких-то трудностей, потому как четких правил по установке забора не существует. Те, что прописаны в СниПе, носят только рекомендательный характер, а в актах СНТ могут и вовсе отсутствовать какие-либо правила и нормы, обозначающие высоту забора между соседями.

Что ещё следует учесть

Кроме высоты необходимо учитывать расстояние между забором соседа, жилым сооружением и всех имеющихся построек. Такие параметры всегда учитываются при постановке дома на учёт в Росреестр.

Ограждение между соседскими участками – это то, что визуально отделяет людей друг от друга, но сплачивает и укрепляет их взаимоотношения.

А как же здорово вести хозяйство, занимаясь земледелием, по-соседски помогать друг другу советами или делиться редкими сортами цветов, а ещё ходить друг к другу в гости и коротать за вкусным чаем и душевными разговорами теплые летние вечера!
Но для того чтобы так было всегда, нужно согласовывать свои намерения с соседями и учитывать их мнение о том, какой забор лучше всего установить.

Но самое главное, планируя возведение забора, следует учитывать правила и нормы, прописанные в законодательстве, и все соглашения либо разногласия обязательно фиксировать в письменном виде, ведь соседи могут поменяться, а забор будет стоять не один десяток лет.

Фото высота забора между соседними участками по закону 2023

Полезные статьи

Рекомендуем прочитать

© 2023 — Все права защищены! zaboryprofi.ru заборы, ворота, калитки: инструкции для начинающих и опытных.
По всем вопросам: info@zaboryprofi.ru
Уважаемые посетители, все материалы несут исключительно ознакомительный характер!
Компания «ZaborSe» | Видео уроки по монтажу | Онлайн-калькуляторы | Ворота | Калитки | Нормы и правила установки забора
Политика конфиденциальности | Персональные данные | Контакты

Источник https://how2get.ru/home/priusadebnoe-hozyajstvo/trebovaniya-k-zaboram-na-dachnyh-uchastkah-i-v-chastnyh-domah/

Источник https://kzn-urist.ru/articles/snip-dlya-zaborov-i-ograzhdeniya-territorii

Источник https://zaboryprofi.ru/vysota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami/