Какое расстояние должно быть между заборами соседей? Подробно о нормах расположения построек на земельном участке на 2023 год
Ограждение участка забором носит прежде всего характер обеспечения безопасности, как частной территории, так и промышленной. А также, чтобы обеспечить их границы.
Особенно остро стоит проблема по проведению межи и установке ограждения на соседних участках. Каких норм нужно придерживаться при возведении забора, если рядом есть соседний участок, будет рассказано далее.
Забор между соседями — особенности и правила
В 2019 году были внесены некоторые изменения по поводу возведения оградительных конструкций между соседними участками.
А именно вопросами по поводу высоты и прозрачности забора, теперь занимается местный муниципалитет.
- Этот орган исследует грунт, а также климатические условия, в которых находятся жилые постройки.
- И после этого выносит вердикт по поводу расстояния между соседними заборами.
- Поэтому перед возведением каких-либо ограждений на своем участке, стоит обратиться в местный муниципалитет для уточнения этих вопросов.
листы оцинкованные
Заявление подается в письменном виде на имя главы муниципалитета, где указываются вопросы по поводу высоты и закрытости забора. Сам же орган должен в течение месяца дать ответ с подробным ответом на задаваемые вопросы.
Что же касается собственника участка, то он после получения всех сведений может приступить к возведению оградительной конструкции. Главное, придерживаться устава местной власти, чтобы не тратить время и средства на демонтаж забора.
трубы профильные прямоугольные
Что нужно знать перед возведением забора
Забор необходим для формирования границ участка. Если же в приоритете обеспечить безопасность, как приусадебному участку, так и объектам на нем.
- Тогда перед возведением конструкции, которая не входит в рамки местного регламента, стоит обговорить вопрос с соседями.
- И только после их согласия, к примеру, на высокий и закрытый забор, приступать к его созданию.
- Если же соседи против такого поворота события, то закон исключительно га их стороне и владельцу ничего не стоит, как возвести забор не выше 1,5 метров из штакетника или сетки.
ворота откатные
Также ограждение должно проходить на границе двух участков. Ее же определяет план застройки, который содержится в Едином реестре. Т.е. этот план никак не обойти, всегда при установке конструкции будут обращаться к нему, чтобы не нарушить закон.
секционные ворота Hormann Renomatic
Как было отмечено ранее, без нарушения закона можно обойтись, если договориться с соседями. Или вызвать геодезиста, который точно определит границы между двумя участками.
Куда обращаться для урегулирования споров
При условии, если есть договоренность с соседями или же постановление геодезиста об определении границ между двумя участками.
- Тогда стоит обратиться в орган градостроительства или архитекторы того района, где планируется возведение забора.
- Эти организации при заявлении собственника дают разрешение на строительство оградительной конструкции.
- И только после получения этой бумажки, можно приступать к возведению забора, иначе постройка будет незаконной.
умный электронный биометрический дверной замок
Важно! Разрешение на строительство забора можно не получить, если на участке проходит центральный водопровод, канализация или сеть электричества.
Какие заборы можно устанавливать от соседей
Что же касается материала, из которого установлен забор, то здесь нет никаких ограничений. Все зависит от предпочтений собственника участка. Единственное, чтобы забор был прочным, а также соответствовал эстетическому внешнему виду, как с внешней, так и внутренней стороны.
террасная доска
Также при возведении забора нужно учитывать мнение владельца соседней территории. А именно, чтобы конструкция не мешала проникновению солнца на соседний участок.
ворота распашные автоматика
Сам же забор может быть следующего типа:
- Рабица;
- Профлист;
- Кирпич или камень;
- Дерево;
- Профильный металлопрокат.
калитка с панелью 3D
Нормы установки забора между соседями
Так такового закона по поводу высоты и закрытости забора нет. Но есть нормы согласно СНИП 30-02-97 от 2018 года, в которых делается установка на обозначение этих данных органами местного муниципалитета в своем районе или городе.
сетка рабица металлическая
При этом нормы зависят и от местности (деревня, город и т.п.). И от принадлежности, например, к некоммерческому товариществу.
Что же говорится в нормативном своде:
- Для частных домов разрешается высота между соседними участками не более 1,7 метра. Норму можно обойти, если договориться с соседом об увеличении высоты конструкции;
- Забор должен быть из незакрытого полотна (рабица, штакетник). Закрытое разрешается со стороны проезжей части, улицы или оврага;
- Закрытая конструкция между участками соседнего типа возможна при договоренности обеих сторон. К примеру, такой забор ставится при СНТ;
- Столбы и лаги устанавливаются со стороны личности, которая была инициатором монтажа забора.
сэндвич панель звукоизаляционная
Важно! Вышеуказанные договоренности не должны быть на словах. Для них есть специальный акт, подтвержденный и зарегистрированный в нотариусе или отделе архитектуры. Это важно, если произошел конфликт по поводу установки забора одной из сторон и предъявлении претензий второй стороной.
Правила установки забора
Выше указанные нормы не относятся к закону. Они больше напоминают правила, которые в каждом регионе свои. Если же владельца участка не устраивают нормы по возведению забора, которые были приняты местным муниципалитетом, то их всегда можно оспорить.
электромеханический замок для ворот и калиток булат
Единственное, что нельзя отнести к нормам пожарной безопасности. Для этого и существует определенное расстояние между участками, для предотвращения возгорания, как одного объекта, так и всего населенного пункта.
электронный дверной замок с отпечатком пальца
Поэтому если имеется такое нарушение, постройку скорее всего придется сносить. Поэтому перед возведением забора рекомендуется обратиться за консультацией в пожарную охрану.
- Для ИЖС существуют совсем другие нормы. А именно, что забор глухого типа может быть установлен только с улицы.
- Между соседними участками его ставить необязательно, да и невыгодно.
- Так как участки в деревнях и селах очень большие, что несет за собой трату большой суммы на материал для ограждения.
шифер волновой
Здесь стоит сделать уточнение, что строительство забора зависит от личных предпочтений собственника участка. А также от договоренностей между двумя соседними лицами.
Фото правильного забора между соседями
привод DoorHan для секционных ворот
Alutech автоматика для откатных ворот
комплект видеодомофона Fox для дома с электромеханическим замком на калитку
светильник садово парковый
биометрический терминал контроля доступа с идентификацией по лицу
привод для откатных ворот Hormann
Полезные статьи
Рекомендуем прочитать
© 2023 — Все права защищены! zaboryprofi.ru заборы, ворота, калитки: инструкции для начинающих и опытных.
По всем вопросам: info@zaboryprofi.ru
Уважаемые посетители, все материалы несут исключительно ознакомительный характер!
Компания «ZaborSe» | Видео уроки по монтажу | Онлайн-калькуляторы | Ворота | Калитки | Нормы и правила установки забора
Политика конфиденциальности | Персональные данные | Контакты
Нормы и требования к забору на участке ИЖС
При приобретении земельного участка, любой собственник обязательно планирует возвести забор. Ограда не только обозначает границы участка, также она защищает владельца от вторжения нежелательных лиц, от посторонних взглядов.
Красивый забор может украсить любой двор. Однако, при постройке ограды, важно знать перечень правил, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов и претензий.
Нормы, регулирующие постройку забора на участке ИЖС
В самом начале, перед постройкой, важно не полениться и обратиться в местные муниципальные учреждения. Все документы, регламентирующие правила застройки участка, содержатся в местной администрации, сотрудники которой могут соединить вас со специалистом в области архитектуры и градостроительства.
Специального документа, регламентирующего правила возведения ограды между участками в нашей стране нет.
Все основные рекомендации и правила можно найти в СНиП (строительные нормы и правила).
Чаще всего, для планирования возведения построек на участке ИЖС используется СНиП 30-02-97, так как в нем наиболее полно раскрыты основные правила, местные муниципалитеты иногда просто повторяют его положения в своих документах.
Основные требования к заборам при ИЖС
Существует два вида ограждений на участке: внешняя ограда, отделяющая участок от дороги и внутренняя, возводимая между соседними участками.
В обоих случаях СНиП диктует определенные обязательные правила их установки, нарушение которых может грозить штрафом и демонтажем строения.
Возведение внешней ограды
При возведении внешней ограды требуется соблюсти следующие правила:
- забор не должен возвышаться более, чем на 2,2 м, иначе постройка будет препятствовать нормальному освещению улицы в ночное время;
- разрешено возведение «глухих» заборов;
- ограда не должна представлять угрозу для прохожих, например, если в конструкции содержатся заостренные элементы, требуется, чтобы их концы были направлены вертикально, а не на проезжую часть. Нельзя дополнять ограду колючей проволокой, расположенной на высоте человеческого роста;
- при установке ленточного фундамента, требуется установка дренажных труб, при сплошном фундаменте можно обойтись без отвода сточных вод;
- если входная калитка находится на расстоянии, меньше полутора метров, она должна открываться вовнутрь, чтобы не мешать пешеходам;
- при выборе цвета ограждения, рекомендуется посоветоваться с местной администрацией.
Все доплаты и надбавки к заработной плате описаны в нашей подробной статье.
Вы работаете в бюджетной сфере и не знаете, как правильно рассчитать надбавку за выслугу лет? Наша статья поможет вам в этом!
Если вы увольняетесь по собственному желанию, то вам будет полезен материал о выплатах при увольнении данного типа.
Возведение внутренней ограды
При возведении внутренней ограды требуется:
- по требования СНиП ограда, разделяющая два соседних участка, должна быть прозрачной (сетка или решетка);
- высота забора может достигать 1,5 м, при глухом варианте постройки – 0,75 м. Данные требования предполагают минимизировать затенение территории соседнего участка;
- если толщина забора больше 5 см, то постройка должна возводиться на территории владельца;
- если ограда возводится по инициативе только одного владельца, то лаги должны находиться со стороны его участка, так же как декоративные элементы;
- живая изгородь возможна только при согласии соседей.
Расстояние от забора до построек так же прописано в СНиП:
- расстояние между забором и любой постройкой на участке должно быть не менее метра;
- деревья и кусты до 1 м рекомендуется сажать на такое же расстояние от забора, высокие деревья от 4 метров, рекомендуется сажать на расстояние больше 4 метров;
- от забора до построек, где содержится мелкая скотина и птицы должно составлять не менее 4 м.
В СНиПе так же оговорены вопросы по пожарной безопасности:
- если ограда сделана из негорючих материалов, например из бетона или кирпича, то расстояние до построек должно отстоять на 6 метров;
- деревянный забор должен отстоять на 15 м;
- при совмещении горючих и негорючих материалов забор можно расположить на расстоянии 8 м.
Прописанные в СНиП правила обязательны для выполнения в дачных товариществах, в случае владельцев участков под ИЖС они не требуют строгого выполнения.
Основное правило в данном вопросе – следовать здравому рассудку. Ограждение не должно мешать соседям, не должно представлять опасность, быть ненадежным и некрасивым.
Расстояние от забора до забора — каким должно быть и как его определить
Вопросы межевания, посадки зеленых насаждений, возведения домов, заборов и других построек актуальны для всех владельцев земельных участков — приусадебных или дачных.
Несмотря на то, что все касающиеся этих моментов нормы прописаны законодательно, некоторые из них носят лишь рекомендательный характер. Особенно, если дело касается расстояния между заборами соседей или от собственного забора до соседских построек.
Что говорит СНиП
Напрямую возведение заборов и расстояние между ними не регламентируется. Однако есть нормы, определяющие расстояние от границы участка до строений. А поскольку заборы практически всегда строятся по границе участка, то данные регламенты можно применять и в отношении таких ограждений.
Основными санитарно-бытовыми нормами отступа от забора (СНиП 30-02-97) установлены следующие минимальные расстояния:
- между забором и домом на своем и соседнем участке – 3 м, при этом измерения производятся от цоколя до межи;
- от ограждения до любой технической постройки (бани, гаража), расположенной на своем и соседнем участке – 1 м;
- от забора до хозпостроек, предназначенных для птичников и содержания домашних животных – 4 м.
Кроме того существуют нормативные требования к минимальному удалению забора от зеленых насаждений:
- от высокого дерева – 4 м;
- от среднего дерева – 2 м;
- от кустарников – 1 м.
Чтобы гарантированно избежать возникновения проблем и недоразумений, рекомендуется заранее ознакомиться с требованиями, утвержденными органами местной власти – они всегда основываются на СНиП, но в зависимости от региона могут несколько изменяться.
О нормах расстояний между забором и постройками читайте в этой статье.
Посмотреть фото этапов строительства деревянного забора своими руками можно тут.
О том, какие столбы используют для забора из профнастила, читайте в этой статье.
Каким должно быть расстояние между ограждениями соседей
В большинстве случаев для разделения двух соседних участков достаточно одного забора, построенного в соответствии со всеми описанными выше рекомендациями и с соблюдением утвержденных расстояний до всех построек жилого и хозяйственного назначения, расположенных на двух участках.
Два забора необходимы, если между участками проходит дорога. При таком варианте допускается возводить между соседями глухой забор, тогда как непосредственно между двумя участками глухие заборы могут создаваться только при обоюдном согласии соседей и с разрешения представителей местных органов власти.
Согласно правилам землепользования, при нарушении расстояния от забора до строений (по СНиП) возможна административная ответственность в виде штрафов и принудительного демонтажа возведенного забора.
Общие требования к установке заборов
Забор может быть временным или постоянным. Временный забор легко монтируется и также просто снимается. Самый простой пример такого ограждения – металлические штыри или трубы, вбитые по периметру, к которым прикреплена сетка рабица. В случае возникновения споров такая конструкция быстро демонтируется, переносится и устанавливается на новом месте. Преимущества временного забора еще и в том, что к такому строению применяются менее жесткие требования, чем к постоянному. Хотя стоять в таком виде он может не один год.
Постоянный забор должен идти строго по меже. Он выставляется с расчетом на длительный срок эксплуатации и имеет соответствующую стоимость.
Поэтому все юридические вопросы необходимо уладить до установки такого стационарного ограждения.
К постоянным заборам предъявляются несколько общих требований:
- установка осуществляется на надежных опорах, обеспечивающих забору устойчивость к порывам ветра, потокам дождевых и талых вод, а также к нагрузке от собственного веса;
- ограждение не должно затенять постройки и зеленые насаждения;
- забор должен иметь эстетичный внешний вид с обеих сторон;
- сплошные (глухие) ограждения допускается возводить только со стороны улицы.
Еще один контролируемый параметр – высота забора между участками. Требования к ней существенно отличаются от требований к забору, выходящему на улицу. Во втором случае не существует жесткого регламента, кроме того, что объекты, опасные для окружающих (например, колючая проволока), должны располагаться на высоте как минимум 1,9 м.
По отношению к заборам между участками СНиПы выдвигают более конкретные требования: их высота не может превышать один метр. Поскольку глухим он быть не может, то оптимальный вариант – сетка рабица, штакетник или дощатый забор с зазорами между планками.
Дачный участок разрешено обносить исключительно не сплошным забором с высотой до 1 м или оградой в виде живой изгороди. В данном случае речь идет о всем периметре участка – сторона, выходящая на улицу, не имеет никаких преимуществ.
Расстояние между забором и постройками
Между забором и всеми постройками на соседних участках должны соблюдаться утвержденные в СНиП расстояния. Необходимо понимать, что это вынужденные меры и каждый параметр обусловлен конкретными факторами. Например, между домом и ограждением должно быть пространство не меньше 3 м. Причина – в обустройстве отмостки от дома, которую невозможно будет выполнить, если забор будет примыкать вплотную. Кроме того имеют значение факторы противопожарной и технической безопасности.
Также необходимо знать еще одно ужесточение. Если крыльцо, навес, скат крыши, фрагмент стены и любые другие архитектурные формы выступают из общей конструкции здания более чем 50 см, то все указанные расстояния исчисляются уже от них. Кроме того, даже отступив 1 метр от межи, при возведении ската крыши сарая необходимо направить его в свою сторону. Эти нормы в одинаковой степени применимы к постройкам на обеих прилегающих территориях.
В любом случае законодательные документы, которые регламентируют установку заборов между участками, призывают руководствоваться здравым смыслом. Они носят рекомендательный характер, однако следует понимать и соблюдать правила совместного проживания. Ведь с соседями надо жить мирно и не спорить даже из-за самого дорогого забора – он того не стоит.
Расскажите друзьям
- Рассказать в Facebook
- Рассказать в Twitter
- Рассказать в Google+
- Рассказать в Vk
Источник https://zaboryprofi.ru/kakoe-rasstoyanie-dolzhno-byt-mezhdu-zaborami-sosedej/
Источник https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/kategorii/izhs/snip/zabor-na-izhs.html
Источник http://vamzabor.net/normy/rasstoyanie-ot-zabora-do-zabora.html
